Cursos / Programação

CURSO DE PLANTA DE VALORES GENÉRICOS

1- Tributação
1.1 Distinção entre os tributos
1.2 Princípios constitucionais da tributação
1.3 Parâmetros de cálculo do IPTU 
1.4 Alíquotas
1.5 Diagnóstico da tributação imobiliária municipal

2- Plantas de Valores Genéricos
2.1 – Avaliações individuais vs. coletivas
2.2 – O processo avaliatório
2.3 – Procedimentos para o cálculo do valor venal
   2.3.1 – Planta de valores genéricos de terrenos (zona fiscal vs. face de quadra)
   2.3.2 – Planta de valores genéricos de edificações (pontuação vs. tipologia)
2.4 - Métodos de avaliação
2.5 – Cálculo de fatores de homogeneização
2.6 – Depreciações
2.7 – Avaliação de glebas urbanas
2.8 – Cuidados e recomendações

3- Cadastro Multifinalitário
3.1 Histórico
3.2 Cadastro Napoleônico
3.3 Características básicas 
3.4 Boletim de informações cadastrais
   3.4.1 – Inscrição imobiliária
   3.4.2 – Imóveis em condomínio - Quadros I e II da NB-12721
3.5 Organização de um cadastro
3.6 O processo de recadastramento
3.7 Caso real: GeoCanoas/RS


4- Contribuição de Melhoria
4.1 Origem
4.2 Princípios jurídicos
4.3 Requisitos básicos para cobrança
4.4 Plano comunitário de melhoria
4.4 Casos reais: Osório/RS e Maringá/PR
4.5 Exercício: Planilha de cálculo de CM

5- Aplicação Prática 
5.1 Elaboração de uma Planta de Valores Genéricos de Terrenos
5.2 Elaboração de uma Planta de Valores Genéricos de Edificações
 
OBS: No desenvolvimento do curso são abordados assuntos relativos à Tributação Imobiliária Alternativa, quais sejam, da possibilidade de ampliar as bases cadastrais e, por conseguinte, tributárias e de sugestões de artigos a serem introduzidos/revisados do Código Tributário Municipal, especialmente, no que tange a artigos de proteção ao cadastro, isenções, etc...