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CURSO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS

 1- Conceituação

1.1 Histórico

1.2 Distinção entre Avaliações Individuais e Coletivas

1.3 Definições

1.4 Norma Brasileira de Avaliações

2- Apresentação do Laudo de Avaliação

2.1 Laudo Simplificado e Completo

2.2 Laudo de Uso Restrito

3- Vistoria

3.1 Importância

3.2 Vistoria por Amostragem

3.3 Hipótese de Não Vistoria

4- Pesquisa e Formação de Banco de Dados

5- Definição e Classificação de Variáveis

5.1 - Variáveis Quantitativas

5.2 - Variáveis Qualitativas

5.3 - Variáveis Proxy

5.4 - Variáveis Dicotômicas  

6- Métodos e Critérios de Avaliação

6.1 Método Comparativo Direto de Dados de Mercado

6.2 Método Involutivo

6.3 Método da Renda

6.4 Método Evolutivo

6.5 Avaliação Residual

6.6 Critério do “Antes” e “Depois”

7- Avaliação por Modelos Pré-Determinados

7.1 Homogeneização e Situação Paradigma

7.2 Aplicação Prática:

    7.2.1 Avaliação de Terrenos

    7.2.2 Avaliação de Lojas

    7.2.3 Avaliação de Locativo de Lojas

    7.2.4 Avaliação de Terrenos em Zona de Incorporação

8- Avaliação por Modelos Estatísticos

8.1 Medidas de Tendência Central

8.2 Correlação e Regressão Linear e Múltipla

8.3 Homogeneização Fundamentada

          8.3.1 Cálculo de Fatores

          8.3.2 Avaliação de Glebas

8.4 Aplicação Prática:

    8.4.1 Avaliação de Terrenos

    8.4.2 Avaliação de Lojas

    8.4.3 Avaliação de Locativo de Lojas

9- Especificação (Enquadramento) da Avaliação

    9.1 Graus de Fundamentação

    9.2 Grau de Precisão

    9.3 Intervalo de Confiança e Campo de Arbítrio

10- Apresentação de Casos Reais

    10.1 Avaliação de Faixas de Terreno

    10.2 Avaliação de Postos de Serviços